ఒక వ్యక్తి కి పరిమితికి మించి ఎక్కువ ఆస్తి భూమి ఉన్నవారికి కోర్ట్ ఉత్తర్వలు జారీ !

Property Rules : ఒక వ్యక్తి కి పరిమితికి మించి ఎక్కువ ఆస్తి భూమి ఉన్నవారికి కోర్ట్ ఉత్తర్వలు జారీ ! ఒక వ్యక్తి కి ఎంత భూమి ఉండాలో తెలుసుకోండి !

బ్రిటీష్ హయాంలో ఎవరైనా భూమిని కొనుగోలు చేయవచ్చని, అంతకు మించి కొనుగోలు చేస్తే జైలు శిక్ష విధించే నిబంధన ఉండేది.

ప్రపంచంలోని అన్ని దేశాలు కూడా కొన్ని ఆలోచనల కోసం తమ స్వంత చట్టాన్ని( Law ) కలిగి ఉన్నాయి. ఒక వ్యక్తి తన వద్ద ఎంత డబ్బు, వెండి, బంగారం ఉంచుకోవచ్చో చట్టం ఉంది, అంతకు మించి ఎక్కువ ఉంచుకుంటే చట్టానికి సంబంధించిన కొన్ని నిబంధనలు పాటించాలి.

ఇది బంగారం మరియు వెండికి మాత్రమే కాదు, భూమికి కూడా ( Property Rules ) . పరిమితికి మించి భూమి కలిగి ఉంటే చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.

భూ యాజమాన్య చట్టం:

మన దేశంలో జమీందారీ వ్యవస్థ ఉండేది, దాని నుండి ఏమి జరిగిందో మనకు తెలుసు. కాబట్టి మన దేశంలో 1954లో భూ సవరణ చట్టం అమలులోకి వచ్చింది.

ఈ చట్టం వచ్చిన తర్వాత ఒక్కో రాష్ట్రంలో ఒక్కో భూ యాజమాన్యానికి సంబంధించిన రూల్స్ అమలులోకి వచ్చాయి. ఒక ఉదాహరణ చెప్పాలంటే, కేరళలో 1963లో రూపొందించిన భూ చట్టం ప్రకారం, పెళ్లి కాని వ్యక్తికి 7.2 ఎకరాల భూమి, ఒక కుటుంబంలో 5 మంది ఉంటే, వారికి 5 ఎకరాల భూమి (Land ) ఉండవచ్చు.

మహారాష్ట్ర రాష్ట్రంలో వ్యవసాయదారులు మాత్రమే భూమిని కలిగి ఉండగలరు మరియు అది కూడా 54 ఎకరాల పరిమితిని కలిగి ఉన్న భిన్నమైన నియమం. పశ్చిమ బెంగాల్‌లో 24 ఎకరాల భూమి, బీహార్‌లో 15 ఎకరాల వ్యవసాయ భూమి సొంతం చేసుకోవచ్చు.

హిమాచల్ ప్రదేశ్‌లో ఒక వ్యక్తికి 32 ఎకరాల భూమి, ఉత్తరప్రదేశ్‌లో ఒక వ్యక్తి 12.5 ఎకరాల భూమిని కలిగి ఉండవచ్చు. ఇలా వివిధ రాష్ట్రాల్లో వేర్వేరు చట్టాలు ఉన్నాయి. ప్రభుత్వానికి చెందిన భూములను మరెవరూ కొనుగోలు చేయలేరు.

పొరుగు దేశాలలో వివిధ చట్టాలు:

మన దేశంలోని వివిధ రాష్ట్రాలు ఈ రకమైన చట్టాన్ని కలిగి ఉండగా, మన పొరుగు దేశాలైన బంగ్లాదేశ్ మరియు పాకిస్తాన్‌లో వేర్వేరు చట్టాలు ఉన్నాయి. పాకిస్థాన్‌లో చట్ట ప్రకారం వారసుడు భూమిని సొంతం చేసుకునేలా ఉంది.

బంగ్లాదేశ్‌లో ఈ సమస్య గురించి మరింత

సరైన చట్టం కూడా అమలు కాలేదు. మన దేశంలో భూమికి సంబంధించినది కావడంతో ఈ తరహా చట్టాన్ని బ్రిటిష్ వారు రూపొందించారు.

బ్రిటీష్ హయాంలో ఎవరైనా ఎంత భూమి కొనుగోలు చేయాలనే నిబంధన ఉండేదని, అంతకు మించి కొనుగోలు చేస్తే జైలు శిక్ష తప్పదని, ఇప్పుడు అలాంటి కఠిన నిబంధన లేదని, ఆ నిబంధనను కొద్దిగా సడలించారు.

అయితే, ఎవరైనా భూమిని కొనుగోలు చేసే ముందు, చట్టం ఏమిటో తెలుసుకుని, ఆపై కొనుగోలు చేయడం మంచిది.